经济日(rì)报文章指(zhǐ)出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并(bìng)因城(chéng)施(shī)策继续(xù)优化相(xiāng)关(guān)举措。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言，当(dāng)前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市(shì)场各方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)novo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后，今年一(yī)季度，房(fáng)地产市场迎来可(kě)喜的企(qǐ)稳回升势(shì)头。也应(yīng)该看到，前期积(jī)压的购房需求较为集中释放(fàng)后(hòu)，最近一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动(dòng)属正常现(xiàn)象，同(tóng)时(shí)也(yě)表明，房(fáng)地产市场持续企(qǐ)稳的(de)根基尚不(bù)牢固(gù)。因(yīn)此(cǐ)，要以更有效举措(cuò)巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回(huí)升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳回(huí)升(shēng)，是稳(wěn)定宏观(guān)经济大盘的(de)需要。房(fáng)地(dì)产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产(chǎn)相(xiāng)关(guān)收入占地方综合财力的50％，居(jū)民财(cái)富(fù)的60％都用在(zài)住房(fáng)上。一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步(bù)保(bǎo)持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化(huà)相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复对市(shì)场企稳十分关键(jiàn)。近期有些(xiē)城(chéng)市房地产(chǎn)交(jiāo)易量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修(xiū)复(fù)过程中短期上下波动是正常(cháng)现象(xiàng)，当(dāng)前(qián)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体仍(réng)处于(yú)温和复苏阶段。从长远看，基于(yú)我国人(rén)口流动和住房改善(shàn)需(xū)求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发展的信(xìn)心。 <novo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗/p>

　　业内人士认为，在经(jīng)济转为正常增长后(hòu)应(yīng)尽快开展房(fáng)地(dì)产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人(rén)将(jiāng)其视为(wèi)房地产税征(zhēng)收开(kāi)始的(de)信号。并就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产(chǎn)的成本(běn)就会增加(jiā)，如果(guǒ)持(chí)有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应(yīng)量(liàng)加大，房价(jià)有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记并(bìng)不意味与房地产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大(dà)常委会的授(shòu)权进(jìn)行，一(yī)些城市开展了调查摸底和(hé)初步(bù)研究，但综合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况，今年内不具(jù)备扩(kuò)大房地产税改革(gé)试点(diǎn)城市的条件。房地(dì)产税(shuì)改革试点是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面(miàn)的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优(yōu)化(huà)房(fáng)地产调控措施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次买一手住房(fáng)，可提取(qǔ)公积金支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购(gòu)房(fáng)者(zhě)筹措资金的压力。河北(běi)承德市明确，三孩(hái)家庭首次(cì)申请住房公积金(jīn)贷款，最高额(é)度100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭(tíng)改(gǎi)善性需求的支持。一线城市的(de)房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的(de)方式由房山(shān)区(qū)试点”，这表明(míng)政策持续重点关(guān)注(zhù)刚(gāng)需和改善性需求，会对其他(tā)一线等热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策novo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗还有进一步细化(huà)的空间(jiān)。保交楼对市场信心恢(huī)复仍十(shí)分重要，只(zhǐ)有确保购房人(rén)按时(shí)拿到所(suǒ)购房屋(wū)，观望(wàng)者(zhě)才敢买房，各地还须继续(xù)扎(zhā)实推进(jìn)保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起到(dào)了带动作用，未来各(gè)地有望进一步优化限购举措。金融(róng)政(zhèng)策对房地产(chǎn)市场的作用十(shí)分明显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房(fáng)地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下(xià)半年(nián)以来出(chū)台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市(shì)场的金融支持举措，均(jūn)为今年以(yǐ)来市场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足(zú)房(fáng)企(qǐ)合理融资需求，又支持刚(gāng)需和改善性住房(fáng)需(xū)求，更多城市可能通过下调房贷利率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)“既管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期(qī)望的(de)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要(yào)任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于一线等热(rè)点城市而言(yán)，有关(guān)政策的(de)调(diào)整(zhěng)则(zé)需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出(chū)现(xiàn)“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措已实施两(liǎng)年，主管(guǎn)部(bù)门对(duì)二手房源标注交易参(cān)考指导价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)确定购房贷款额(é)度，这项调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态(tài)起到了明显作(zuò)用(yòng)。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目(mù)前(qián)，一(yī)度(dù)在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是(shì)说，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策(cè)仍在继(jì)续执行(xíng)。一线等热点城(chéng)市(shì)的(de)政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重(zhòng)回过热(rè)状(zhuàng)态？需要(yào)政策制定者(zhě)根据市场情(qíng)况(kuàng)细致衡量(liàng)。

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