金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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