5月1日，上海正式实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上(sh一方水等于多少升，一方水等于多少升水àng)海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款政策对(duì)多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市(shì)住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房(fáng)且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关(guān)政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房(fáng)贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一(yī)名未成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在(zài)本市(shì)共同居(jū)住(zhù)半年以(yǐ)上（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同(tóng)登记(jì)租(zū)金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发(fā)布(bù)《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以生育三个子(z一方水等于多少升，一方水等于多少升水i)女政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适(shì)当(dāng)提(tí)高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新变(biàn)化和推动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配套(tào)支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提(tí)出多(duō)子女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提(tí)取限(xiàn)额(é)按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次(cì)申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万(wàn)元(yuán)。多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准(zh一方水等于多少升，一方水等于多少升水ǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对(duì)于生(shēng)育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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