5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套(tào)房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策(cè):家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工（以下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)自(zì)有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相关(guān)政策规(guī)定(dìng)租(zū)赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认(rèn)定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住(zhù)房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名(míng)未成(chéng)年子女与申请人(rén)或配(pèi)偶(ǒu)在本市(shì)共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登记的(de)租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合(hé)发(fā)布《关于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房的(de)多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高住房公积(jī)金贷(dài)款额(é)度等相关(guān)支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人(rén)口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根(gēn)据(jù)养(yǎng)育未成年子(zi)女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(阴肖是指哪几个肖cháo)州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提(tí)取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每户(hù)每年(nián)提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首(阴肖是指哪几个肖shǒu)套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额(é)度提高(gāo)至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度(dù)提(tí)高至75万(wàn)元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在(zài)九江市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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