上(shàng)任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告(gào)称(chēng)，因工作(zuò)调(diào)整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位(wèi)执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基(jī)地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强　

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期(qī)间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米(mǐ发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强)。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国(guó)际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务(wù)师专业技术资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集团人力(lì)资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务(wù)没(méi)有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强