金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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