金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需求(单亲家庭是什么意思qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场单亲家庭是什么意思需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chén单亲家庭是什么意思g)市(shì)市(shì)场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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