4月25日，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十(shí)年来(lái)，我国(guó)以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。《不动产登记(jì)法》已经面向社会公开(kāi)征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。下一步要持续(xù)提升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化(huà)、规范化(huà)水平，维护(hù)好各(gè)类(lèi)产权主体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有(yǒu)力(lì)地(dì)保护(hù)产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据效用(yòng)，更(gèng)加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)都登记什么？根据(jù)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林(lín)、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等土地(dì)承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定需(xū)要登记的(de)其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类型(xíng)较多(duō)，产权(quán)情(qíng)况不一，不动产统一登(dēng)记是一(yī)种(zhǒng)制(zhì)度规范性(xìng)的工作，可(kě)对全(quán)国房屋(wū)情况以(yǐ)及房屋所有权(quán)人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分(fēn)析不(bù)动产情况奠定数据(jù)基础，同时有(yǒu)利(lì)于维(wéi)护(hù)房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，市场比较关(guān)心的是，该政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收的信号(hào)。多(duō)位(wèi)专家(jiā)表示，实现全(quán)国(guó)不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税才可(kě)能(néng)全(quán)面(miàn)落地。不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)房(fáng)地产税征收的前提(tí)条(tiáo)件，实(shí)现全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税概(gài)念(niàn)。但不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已(yǐ)经具备了出(chū)台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产(chǎn)登记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全(quán)国(guó)范围的房地产数据联(lián)动，有助于(yú)摸清全(quán)国房(fáng)地产市场的(de)实际情况。

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