金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑阴肖有哪几个生肖(chēng)，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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