刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口)不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在(zài)某(mǒu)一区域居(jū)住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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