财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入(rù)及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好转的(de)关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产(chǎn)市场七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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