财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍(réng)有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长(zhǎng)，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前(qián)期(qī)积压(yā)需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一步(bù)优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍(réng)面沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表临较大调整(zhěng)压力。

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