上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未中国飞机事故率是多少明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及(jí)中(zhōng)国(guó)金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业(yè)、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，3中国飞机事故率是多少8岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进(jìn)京，出(chū)任(rèn)中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的(de)名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集(jí)团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清(qīng)华大学机械工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化集团和(hé)中(zhōng)国中化(huà)股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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