金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二(è作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面r)套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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