过去辉(huī)煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗司股票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发(fā)展模式(shì)也(yě)在发(fā)生转变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了(le)债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退(tuì)市(shì)潮(cháo)将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的(de)房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长、中(z上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗hōng)国资本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严(yán)重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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