5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房(fáng)公积金管理委员会(huì)发(fā)布《关于(yú)本市实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)across 和 cross的区别，cross和across区别和用法下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则(zé)，申请人(rén)需符(fú)合的条件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市(shì)连(lián)续足额缴存(cún)住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门(mén)认(rèn)定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的(de)公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年(nián)以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及(jí)配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积(jī)极(jí)生育(yù)支持(chí)措(cuò)施，积(jī)极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发(fā)布《关(guān)于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化(huà)和推动高质(zhì)量发展新要(yào)求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持(chí)措施，具有(yǒu)重大意(yì)义(yì)。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金个人住房(fáng)贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取across 和 cross的区别，cross和across区别和用法最高额度(dù)提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大(dà)支持(chí)力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷(dài)款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元(yuán)。多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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