金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情(qí回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别ng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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