金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zh10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码ái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于(yú)二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预(10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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