每座城市都有(yǒu)自己奉为(wèi)“隐秘而(ér)顶尖”的豪(háo)宅，比(bǐ)如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇悦台、云山(shān)壹(yī)号，成(chéng)都浣花溪的(de)金林半岛、草堂之春…

　　在(zài)上(shàng)海，“檀宫”一(yī)定榜上有名，在(zài)接(jiē)待国家元(yuán)首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给(gěi)了国内外至(zhì)富(fù)的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽(lì)的故事不同，其(qí)背后开发商华丽家族(zú)，如今处境却“一(yī)片(piàn)狼藉”，引(yǐn)发公司股东、私(sī)募一哥徐翔(xiáng)直呼“已(yǐ)经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日(rì)，徐(xú)翔向华(huá)丽家族(zú)提(tí)名了董事(shì)推荐议案股东大会表决。言下之意，想进董(dǒng)事会，监督公(gōng)司转型、稳定基(jī)本面和股价。

　　同日(rì)，就(jiù)此事华丽家族(zú)收到(dào)了(le)上(shàng)交(jiāo)所的“监管工(gōng)作函(hán)”。公司回(huí)复称，董事会(huì)认为泽熙投资(zī)（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被冻结，在(zài)过去(qù)7年多没有(yǒu)行(xíng)使过表决(jué)权(quán)，提(tí)案程序存(cún)在一定的瑕疵，董事会希望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽(lì)家(jiā)族股价约3.43元，对比徐翔(xiáng)向(xiàng)公司“开(kāi)战”前已经(jīng)拉升了(le)两个(gè)板(bǎn)。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万(wàn)股时(shí)，最高股价超过30元，股价(jià)回缩了近10倍。相应其持股(gǔ)市值(zhí)也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩(suō)水9成(chéng)，这(zhè)事搁在一度被称(chēng)为“中国股神”的(de)徐翔(xiáng)身上，或许也受不了。但也(yě)有些老股民在评(píng)论中不留余地称这(zhè)为“自作自受(shòu)”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股(gǔ)神都怒(nù)了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操(cāo)纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑(xíng)满释(shì)放，彼时外界盛议其会以何种方式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一(yī)次(cì)再入公众视野是“离婚案被法院驳(bó)回”（详(xiáng)见文末延伸阅(yuè)读(dú)），第二次则是(shì)因投资亏(kuī)损(sǔn)向华(huá)丽家族(zú)发飙(biāo)，两次(cì)都(dōu)难言体面(miàn)。

　　反观华丽家族(zú)的经营，的(de)确是“股(gǔ)神”都可能(néng)愤怒的程度(dù)。

　　主(zhǔ)营(yíng)房地(dì)产的华丽家族(zú)，在今年一季度的销售签约面(miàn)积仅有300平方米，大抵为市(shì)面(miàn)上一(yī)两套(tào)大户型房产交易(yì)的量，销(xiāo)售额约(yuē)595.17万元。今年一季度(dù)公司营业(yè)收入仅0.1亿(yì)元(yuán)，扣非净利武警能打过特警吗润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度，华(huá)丽家族的销售(shòu)面积(jī)仅(jǐn)300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营(yíng)业收入仅2.11亿(yì)元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽家族(zú)2023年一季(jì)度报）

　　实际上华丽家族(zú)是有地、有(yǒu)资产的。根据财报，截至2022年底公司(sī)土储面积约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发土地面积2.32万平方(fāng)米，贵州遵义待开(kāi)发土地6.21 万(wàn)平(píng)方米。

　　同时，公司还(hái)在上海拥有诸多投资(zī)性房产和车位，以及(jí)一个(gè)至今仍有2175平(píng)方(fāng)米可售面积(jī)的住宅项目“上海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近日上(shàng)海(hǎi)豪宅回(huí)暖，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景，一日(rì)夫妻、代(dài)持黄牛(niú)等(děng)奇葩桥段不断，而华丽家族持(chí)有(yǒu)的汇(huì)景(jǐng)天地项目地处核心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可(kě)眺江，似乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使得外界很疑(yí)惑，华丽家族为何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则直言(yán)，如(rú)果华丽(lì)家族今年(nián)整体业(yè)绩没有起色，基本面继续恶化(huà)的(de)话，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回(huí)应过，为(wèi)何经营不积极，但从行动(dòng)来看，“资本玩家”的(de)心态或许能解释(shì)一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年1月，由(yóu)上海南江集团和四位自然(rán)人投资(zī)设(shè)立(lì)，以房地产开发为业务，拥有国家建(jiàn)筑装饰一(yī)级资质，也涉足(zú)绿化环(huán)保等(děng)相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族借壳(ké)SST新智上市(shì)，登(dēng)陆上交所，公司(sī)依(yī)然主(zhǔ)营房(fáng)地产开发和收并购。

　　2011年(nián)，由于(yú)资金紧张，在资本(běn)人士(shì)的牵(qiān)线搭桥下，华(huá)丽(lì)家族老板王伟林结识了私募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方式不是直接(jiē)注资，而是带人套(tào)利，就此(cǐ)也拉开了华(huá)丽家族风驰(chí)电(diàn)掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家(jiā)族与控股股东南(nán)江集团(tuán)一起收购海泰投资，获(huò)得了抗原-抗体复合型乙(yǐ)肝治疗性疫(yì)苗技术的所有权，对应产(chǎn)品是国(guó)家一类新药“乙克(kè)”。

　　其后(hòu)海(hǎi)泰投资(zī)向市场抛出了(le)高送(sòng)转等各种利好。股价和估值(zhí)抬(tái)高后，王(wáng)伟林(lín)逐渐开始抛售(shòu)持股，徐翔在二级(jí)市(shì)场炒作和接盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼(bǐ)时两人合(hé)盟(méng)，约定王伟林(lín)的套现(xiàn)价格不低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套(tào)现费用(yòng)2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡试(shì)不爽，其后华(huá)丽家(jiā)族(zú)又瞄准了(le)石墨烯的热点，一度在市场造(zào)出(chū)“石(shí)墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽(lì)家(jiā)族宣布拟出资9900万美元(yuán)收购南江集团(tuán)和实控人王伟林的境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华丽家族二(èr)股东的身(shēn)份对外宣称，“公(gōng)司(sī)拥有(yǒu)全球(qiú)第(dì)一条石墨烯生产线(xiàn)，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如(rú)今(jīn)，华丽家族(zú)的公(gōng)告已(yǐ)经找不(bù)到任何与“乙(yǐ)肝”有关(guān)的内容，和(hé)石墨烯有关(guān)的非(fēi)金属矿物制品业(yè)营收规模始终在百万以内，且逐年下(xià)滑。

　　（图源华(huá)丽(lì)家族2022年报）

　　华(huá)丽(lì)家(jiā)族由始至(zhì)终认(rèn)真发展过的业(yè)务，或许只(zhǐ)有房地产。所(suǒ)谓一系列热(rè)点行业的(de)“跨界行为”，似乎更像概(gài)念(niàn)炒作和资本(běn)套现游戏。

　　“这是一个玩(wán)心很重的公司。”一位(wèi)资深股民批评(píng)称，徐(xú)翔的(de)进入，在资产市场(chǎng)带飞了(le)华丽家族(zú)，但这并非公司发展的正道，他(tā)现在(zài)有什么底气指责公(gōng)司经营不济(jì)？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪宅的标杆，但如果(guǒ)华丽(lì)家族不能持续发(fā)展，市场终究会懂得(dé)把“过去”和“现(xiàn)在”分清(qīng)楚。

　　毕竟面对武警能打过特警吗的(de)若是(shì)一家(jiā)只能炒作、业务(wù)不济的公司，谁都会担(dān)心有一天(tiān)“被割韭菜”，即使这(zhè)个人是(shì)曾经的所谓股神。

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