今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中也(yě)会(huì)对税法(fǎ)怎么规(guī)定土(tǔ)地(dì)税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额，土地(dì)使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围(wéi)是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国(guó)务院批(pī)准的市，包(bāo)含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所在(zài)地(dì)的税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳(nà)税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至(zhì)二(èr)十(shí)四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(x反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别iàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前(qián)的个人所得(dé)税征收方(fāng)式(shì)。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算公式(shì)为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)乘以该土地(dì)所在地(dì)段(duàn)的适用(yòng)税(shuì)额计(jì)算得出 。

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