金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求释放。自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算>

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