上任仅33天，知(zhī)名房企九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的(de)高管团(tuán)队也大换九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化(huà)国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北(běi)上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方(fāng)兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业(yè)第(dì)一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随(suí)着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不(bù)包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元(yuán)，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工(gōng)程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国(guó)际(jì)工商(shāng)管理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商(shāng)务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山(shān)）有(yǒu)限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没(méi)有变(biàn)化。

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