每座城市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的(de)豪宅，比如(rú)北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼(yú)台七号院(yuàn)，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州的(de)汇悦台、云山(shān)壹号，成都浣花溪的金林半(bàn)岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的(de)故事不同，其背(bèi)后开(kāi)发商(shāng)华(huá)丽家族(zú)，如(rú)今处境却“一片狼藉”，引发公司股东(dōng)、私募(mù)一(yī)哥徐翔直(zhí)呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家(jiā)族提(tí)名了董事推荐议(yì)案股东大会(huì)表决。言下(xià)之意，想进董(dǒng)事会，监(jiān)督公司转型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日，就此事(shì)华(huá)丽家族收到了(le)上交所的“监管工(gōng)作函”。公司回(huí)复(fù)称(chēng)，董事会认为(wèi)泽(zé)熙(xī)投(tóu)资（徐(xú)翔控(kòng)股公司(sī)）的股权(quán)被冻(dòng)结，在过(guò)去7年多没有(yǒu)行使过表决权，提案程序存在一定(dìng)的瑕疵，董事(shì)会希望其股权(quán)争议(yì)解决后再进(jìn)行提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯(xùn)注(zhù)意到，截止(zhǐ)5月(yuè)18日收盘，华丽家族股价(jià)约(yuē)3.43元(yuán)，对比徐翔向公司(sī)“开战(zhàn)”前已经拉升了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最(zuì)高(gāo)股价超过30元，股价(jià)回(huí)缩了近10倍。相应其持股市值(zhí)也从最(zuì)高的20亿元大(dà)减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩(suō)水(shuǐ)9成(chéng)，这事搁在一度被称为“中国股(gǔ)神(shén)”的(de)甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的徐翔身上(shàng)，或许也受不了。但也有些老股民在评论中不留余地称这(zhè)为(wèi)“自作自(zì)受”。

　　手握上海核(hé)心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操纵(zòng)证券市场被(bèi)判入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔(xiáng)刑满释(shì)放，彼时(shí)外界盛议其会以何种方式重(zhòng)返资本(běn)市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次(cì)再(zài)入公众视(shì)野是“离婚(hūn)案(àn)被(bèi)法院(yuàn)驳回”（详见文末延伸(shēn)阅读），第二次则是因投资亏(kuī)损向华(huá)丽家族发飙，两次都(dōu)难言(yán)体面。

　　反(fǎn)观华(huá)丽家(jiā)族的经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽家(jiā)族(zú)，在今年一季(jì)度(dù)的(de)销售签约面(miàn)积仅有300平方米，大抵为市面上一两(liǎng)套大户型(xíng)房产交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今(jīn)年一季度公司营(yíng)业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也(yě)是相(xiāng)似的节奏。2022年一(yī)季度，华丽家族的销(xiāo)售面积仅300平方米，销(xiāo)售金额478.41万元(yuán)，全年销(xiāo)售额(é)约7761.31万平，总营业(yè)收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过(guò)59％，扣非净利润也跌(diē)至0.73亿元(yuán)。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度(dù)报）

　　实际(jì)上(shàng)华丽(lì)家(jiā)族(zú)是有地、有资(zī)产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底公司(sī)土储面积约(yuē)8.53万平方米，在(zài)苏州有待开发(fā)土(tǔ)地面积2.32万平方米，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万(wàn)平方(fāng)米。

　　同时，公(gōng)司还在上海(hǎi)拥有诸多(duō)投资性房(fáng)产(chǎn)和车位，以及一个至今仍有2175平方(fāng)米可售面积的(de)住宅项(xiàng)目“上(shàng)海华丽家族汇景天(tiān)地(dì)”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级(jí)豪宅(zhái)排队抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代(dài)持黄(huáng)牛等(děng)奇葩(pā)桥段不(bù)断，而华丽(lì)家(jiā)族持有(yǒu)的(de)汇(huì)景天地(dì)项目地处核心黄浦区、数千平(píng)绿地(dì)环(huán)绕(rào)还可眺江，似乎(hū)不愁市场销路。

　　这也(yě)使得外界很(hěn)疑惑，华(huá)丽家族为何常年懈(xiè)怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年(nián)整(zhěng)体(tǐ)业(yè)绩没有起色，基本面(miàn)继续(xù)恶化的话，公司甚(shèn)至(zhì)可能面临(lín)退市(shì)危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华(huá)丽家族(zú)未曾回应过，为(wèi)何(hé)经(jīng)营不(bù)积极(jí)，但从行动来看，“资本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽(lì)家族成立(lì)于2001年1月，由上海南(nán)江(jiāng)集团和四位自然人(rén)投资设立，以房地产开发(fā)为业务，拥(yōng)有国(guó)家建(jiàn)筑装饰一级(jí)资(zī)质，也涉足绿化环保(bǎo)等相(xiāng)关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市(shì)，登陆(lù)上交所，公(gōng)司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资本人士的(de)牵线搭桥下，华丽(lì)家族老(lǎo)板王伟林结识了私(sī)募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式不(bù)是直接注资，而是带人(rén)套利，就此也拉(lā)开了华丽家族风驰电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华(huá)丽家族(zú)与控股股东南江集团一(yī)起收(shōu)购(gòu)海泰投资，获(huò)得了抗原(yuán)-抗(kàng)体(tǐ)复(fù)合型(xíng)乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市(shì)场抛出了(le)高送转等各种(zhǒng)利好(hǎo)。股价和估值抬(tái)高(gāo)后，王伟林(lín)逐渐开始抛(pāo)售持(chí)股，徐(xú)翔在二(èr)级市场炒作(zuò)和接盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼时两人合盟(méng)，约定(dìng)王伟林(lín)的套现价格不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套现(xiàn)费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这(zhè)种套路(lù)屡试(shì)不爽，其后华丽家族又瞄(miáo)准(zhǔn)了石墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟出资9900万美元收购南(nán)江(jiāng)集(jí)团和实控人(rén)王(wáng)伟林的境外金矿。彼时，徐(xú)翔还以华(huá)丽家(jiā)族二(èr)股东的身(shēn)份对外宣称，“公(gōng)司拥有全(quán)球第(dì)一条石墨烯(xī)生产(chǎn)线，年产能300吨的(de)宁波墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族的公告已(yǐ)经(jīng)找不到任何与“乙肝”有(yǒu)关的(de)内容，和石墨烯有(yǒu)关的非金属矿(kuàng)物制(zhì)品业营(yíng)收规模始终在百万(wàn)以内，且逐年下滑(huá)。

　　（图源华(huá)丽家族2022年报(bào)）

　　华(huá)丽(lì)家族由始(shǐ)至终认真发展过的业务，或许只有房地产。所谓一系(xì)列热点行业的“跨界行为”，似(shì)乎更(gèng)像概(gài)念炒作和资本(běn)套现游戏(xì)。

　　“这(zhè)是(shì)一个玩心(xīn)很(hěn)重的公司。”一(yī)位资深股民批评称，徐翔的进入(rù)，在资产市场带飞(fēi)了(l甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的e)华丽家族(zú)，但(dàn)这并非公司(sī)发展的正(zhèng)道(dào)，他(tā)现(xiàn)在有什么底气指责(zé)公司(sī)经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅的(de)标杆，但如(rú)果华丽家族(zú)不能持续发(fā)展，市场(chǎng)终(zhōng)究会懂(dǒng)得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对的若是一家(jiā)只能炒作(zuò)、业务不(bù)济的公(gōng)司，谁都会担心有一(yī)天(tiān)“被割韭菜”，即使这个人(rén)是(shì)曾(céng)经的所谓股神。

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