金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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