继今年2只新能源公募REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后(hòu)，又(yòu)有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下两只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式(shì)基(jī)础设施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集(jí)团高速公(gōng)路封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监会准(zhǔn)予(yǔ)注册的批复，投(tóu)资者布(bù)局公(gōng)募REITs产品(pǐn)再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获(huò)批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网(wǎng)信(xìn)息显示(shì)，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契约型封(fēng)闭式，基金合同期限为30年(nián)，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份(fèn)额(é)总额为6亿份；中(zhōng)金山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准予基(jī)金募(mù)集(jí)份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同(tóng)时要求，中金(jīn)基金应自(zì)本批复下发之日起6个(gè)月内进行基金的(de)募集(jí)活动，募集(jí)期限自基金份(fèn)额发(fā)售之日(rì)起(qǐ)不得超(chāo)过3个(gè)月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金(jīn)的销售机(jī)构和上海(hǎi)证券(quàn)交易所等，认真做好基金的(de)信息(xī)披露、路演推介(jiè)、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认购、上市交易、登(dēng)记、会计(jì)核算(suàn)、客户服务和募集准备(bèi)等(děng)工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧span>(yīng)急(jí)计(jì)划等措施，防范和化(huà)解基金募集(jí)和运作过(guò)程(chéng)中的风(fēng)险，保护基(jī)金份额持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施资产为位于湖(hú)北(běi)省武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大(dà)道(dào)，周边配套(tào)齐全，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业(yè)基地核心(xīn)载体、中国孵化器事业发源(yuán)地的光谷光电(diàn)子信息(xī)产业园(yuán)的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信(xìn)、集成电路(lù)、软件开发及金(jīn)融(róng)创新服务等高新技术产业，不(bù)断完善创(chuàng)新产业链，打造(zào)创新产(chǎn)业集(jí)群，其中光谷软件(jiàn)园是科技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和(hé)商(shāng)务部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最重要(yào)的(de)投融资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也(yě)是资(zī)产规模最(zuì)大的(de)国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业(yè)投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会(huì)发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成(chéng)运营及在建的可租赁物业(yè)面积超过(guò)500万平(píng)方米，以产业研发(fā)楼(lóu)和工(gōng)业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重(zhòng)要影响力(lì)和持续竞争力的优质物(wù)业，为(wèi)基金提(tí)供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投(tóu)全资子公司(sī)武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公(gōng)司(sī)作为(wèi)外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手(shǒu)为基(jī)础设施项(xiàng)目的持续稳(wěn)定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资产为山(shān)东(dōng)省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目(mù)位(wèi)于山东省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路(lù)（G0321）在山(shān)东(dōng)省(shěng)菏泽市的重要组成部分(fēn)，也(yě)是山东省(shěng)“九纵五横(héng)一环七射(shè)多(duō)连”高速公路(lù)网最西(xī)边(biān)的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部(bù)分，是贯通鲁西(xī)、沟通京(jīng)津冀、连接河(hé)南中原(yuán)腹地(dì)的(de)南北向(xiàng)省际(jì)大通道(dào)。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的原(yuán)始(shǐ)权益人为山东(dōng)高速集团(tuán)有限公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简称“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个(gè)交通基(jī)础设施领域(yù)的投(tóu)资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中(zhōng)山(shān)东省内运营里(lǐ)程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高(gāo)集(jí)团旗(qí)下重要上(shàng)市平台，主要从事(shì)交(jiāo)通基础设施的投资及运(yùn)营，具(jù)有丰富(fù)的高(gāo)速(sù)公路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与山高(gāo)集团、山高(gāo)股份一起，为(wèi)中金(jīn)山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责人告(gào)诉记者，中(zhōng)金基(jī)金通(tōng)过扎实研究(jiū)与专业运作，积极参(cān)与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提(tí)高投资与运管能力，努(nǔ)力实现(xiàn)资产(chǎn)持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型及优质(zhì)基(jī)础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益，切(qiè)实提(tí)高投资者(zhě)获得(dé)感(gǎn)，助力(lì)公募基金(jīn)行业高(gāo)质量发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居(jū)前列

　　截(jié)至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左(zuǒ)右(yòu)时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只(zhǐ)，发(fā)行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投(tóu)资者(zhě)认(rèn)购踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡(lǚ)创新低，已然(rán)成为大类资产配置的(de)重要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量(liàng)最多，6只产品募集总规(guī)模169亿(yì)元(yuán)。平(píng)安基金、中信(xìn)建投基(jī)金(jīn)等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管等(děng)都有(yǒu)2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中金基金总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平(píng)。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了(le)货币(bì)基金、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基(jī)本面投资(zī)、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较(jiào)大(dà)的(de)，多为(wèi)头部券商机构(gòu)，以(yǐ)及部分拥有在一级(jí)市(shì)场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司、中信证券(quàn)、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君(jūn)安等，都在这(zhè)一创(chuàng)新产品赛道(dào)取得了领(lǐng)先优势。多元化的产品布(bù)局，也(yě)为公司(sī)规(guī)模提(tí)供了新(xīn)的增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募市(shì)场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务(wù)国家战(zhàn)略(lüè)、服务实体经(jīng)济(jì)的很好载体，通(tōng)过该(gāi)类产品，也更好盘活(huó)了基(jī)础(chǔ)设施资产(chǎn)，带(dài)动新增投资，可(kě)以充分(fēn)发挥(huī)REITs助(zhù)力盘(pán)活存(cún)量资(zī)产、扩大有效投(tóu)资(zī)和(hé)降低(dī)实体企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的(de)重要作用。随(suí)着该(gāi)类产品发行的日益常(cháng)态化，公募(mù)基金也(yě)将为实体(tǐ)经济(jì)建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带(dài)动新项目投额(é)超2600亿元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了(le)服务(wù)实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证(zhèng)监会还(hái)发布(bù)了《关于进(jìn)一步推进基础(chǔ)设施领(lǐng)域(yù)不动产(chǎn)投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发(fā)行相关(guān)工(gōng)作的通知》，共提(tí)出4方面12条措施(shī)，进一(yī)步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是加快推进市场体系建设，研究支持(chí)增强消费能(néng)力、改善消费条件、创新消费场(chǎng)景的(de)消费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完(wán)善审核(hé)注册(cè)机制，优化审核注(zhù)册流(liú)程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全(quán)链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完善(shàn)重点地区(qū)综合推动机(jī)制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推(tuī)动完(wán)善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧