财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的(de)同(tóng)意(yì)债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增(zēng)长且增幅(为什么为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机fú)较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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