经(jīng)济日(rì)报(bào)文(wén)章指出(chū)，一季度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固(gù)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施(shī)策(cè)继(jì)续优化相(xiāng)关举措。

　　历经(jīng)一年多总(zǒng)体下行趋(qū)势(shì)后，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可(kě)喜的企(qǐ)稳回升势头。也(yě)应该看到(dào)，前期积(jī)压的购房(fáng)需求较为集(jí)中释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时(shí)也表(biǎo)明，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更(gèng)有(yǒu)效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经(jīng)济(jì)大(dà)盘的需要。房地(dì)产相关贷(dài)款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房地产(chǎn)相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对市场企稳十(shí)分关键(jiàn)。近期(qī)有些城市房地产交易(yì)量(liàng)有所回落(luò)，应(yīng)视为需求集中释放后的(de)自然(rán)调整，市(shì)场修复(fù)过程中短(duǎn)期(qī)上(shàng)下波动是(shì)正常现象，当前房(fáng)地产市使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思(shì)场(chǎng)整体仍处(chù)于(yú)温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于(yú)我(wǒ)国人口(kǒu)流动和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平(píng)稳健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正常(cháng)增长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开展房地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)，很多(duō)人将其视为(wèi)房地产(chǎn)税征收开(kāi)始的信号(hào)。并就此(cǐ)担(dān)心，房地(dì)产(chǎn)税一(yī)旦征收(shōu)，持(chí)有房产的成(chéng)本(běn)就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市(shì)场供应量加(jiā)大(dà)，房价有(yǒu)所下(xià)降，市场会走向(xiàng)低迷。应明(míng)确的是(shì)，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记并(bìng)不意味(wèi)与房地产税开始征收有必然联(lián)系。2022年3月(yuè)，财政部曾表(biǎo)示，房地(dì)产税改革试(shì)点依照全国人大常委会的(de)授(shòu)权进行，一些城市开展了调(diào)查(chá)摸底和(hé)初步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各(gè)方面的(de)情况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税(shuì)改革(gé)试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步，将继续(xù)助力(lì)市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一(yī)策(cè)”，调整优化(huà)房地产调控措(cuò)施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金支(zhī)付(fù)首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北(běi)承德市明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷款，最高额(é)度100万元(yuán)，体现购房政(zhèng)策对(duì)多(duō)孩(hái)家庭改善(shàn)性需(xū)求的支持。一线城(chéng)市的房(fáng)地(dì)产市场调控政策一直备(bèi)受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子(zi)女(nǚ)家庭和(hé)职住平(píng)衡家庭购房支持政策按(àn)照(zhào)‘一(yī)区一策’的方式由(yóu)房山区试点”，这表(biǎo)明政策(cè)持续重点关(guān)注刚需和改善(shàn)性需求，会(huì)对其他(tā)一线等热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进一步细化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复仍(réng)十(shí)分重要，只有确(què)保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实(shí)推进(jìn)保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地有望进一(yī)步优(yōu)化限购举(jǔ)措。金(jīn)融政策对房地产市(shì)场(chǎng)的作用(yòng)十分明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均为今(jīn)年(nián)以来市(shì)场企稳(wěn)复苏奠(diàn)定了(le)重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既(jì)更好(hǎo)满足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚(gāng)需(xū)和改善性住房需求，更(gèng)多城市可能通过下调房(fáng)贷利(lì)率等举措降低(dī)购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷(lěng)又管热(rè)”，我(wǒ)们期望的房地产市(shì)场(chǎng)复苏是(shì)防止大起大(dà)落的复苏(sū)。对于绝(jué)大多(duō)数城市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指(zhǐ)导价举措(cuò)已(yǐ)实施(shī)两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对(duì)二手房源标(biāo)注(zhù)交易参考指导价，银行按照指导价确(què)定购房贷(dài)款额度(dù)，这(zhè)项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起(qǐ)到了明显(xiǎn)作(zuò)用。传闻终归(guī)是传闻(wén)，目(mù)前，一度在二手房(fáng)交易平(píng)台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热点城(chéng)市的政策调整需慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思