金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句)套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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