经济日报文(wén)章指出(chū)，一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策(cè)继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的(de)调陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市场(陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译chǎng)企稳(wěn)回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施策(cè)继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多(duō)总体(tǐ)下行趋(qū)势后(hòu)，今年一季度，房地产(chǎn)市(shì)场迎来(lái)可喜的企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头(tóu)。也应该看(kàn)到，前期(qī)积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正常现象，同时(shí)也表明，房地产市场持续企稳的根(gēn)基尚不(bù)牢固(gù)。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地(dì)产市场企稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需(xū)要。房地产(chǎn)相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银行(xíng)信贷(dài)的(de)40％，房地产(chǎn)相关收入(rù)占地(dì)方综(zōng)合财力(lì)的(de)50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施(shī)策继(jì)续(xù)优化(huà)相关(guān)举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)十分关键。近(jìn)期有些城市房地(dì)产交(jiāo)易量有所回落，应视为需求集(jí)中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复过(guò)程中(zhōng)短(duǎn)期上下(xià)波(bō)动是正常现象，当前(qián)房地产市场整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从(cóng)长(zhǎng)远看(kàn)，基于我国(guó)人口流(liú)动和住(zhù)房改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)，市场潜力(lì)仍(réng)很大，应增(zēng)强对房地产长期平(píng)稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正常增(zēng)长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近期(qī)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)，很多人将其视为(wèi)房地产税征(zhēng)收开(kāi)始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税(shuì)一(yī)旦征收，持(chí)有房产的成本(běn)就会增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场(chǎng)供应量加大，房(fáng)价有所下降，市场会(huì)走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记并(bìng)不意味与房地产税开始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财(cái)政部曾(céng)表示，房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点依照(zhào)全国(guó)人大常委会的(de)授权进行(xíng)，一(yī)些城市开展了调查摸底和(hé)初步研(yán)究，但(dàn)综合考(kǎo)虑各方面的(de)情况，今年(nián)内不具(jù)备扩(kuò)大房地产(chǎn)税(shuì)改革(gé)试点(diǎn)城市的条件。房地产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助(zhù)力(lì)市场(chǎng)企(qǐ)稳回升。各地将(jiāng)进一(yī)步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调控措施。如广东(dōng)潮州市最(zuì)近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取(qǔ)公积(jī)金支付(fù)首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资(zī)金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现(xiàn)购房政策(cè)对(duì)多(duō)孩家庭改善性需求(qiú)的(de)支(zhī)持(chí)。一(yī)线城市的房地产市场调控政策一直备受(shòu)关注(zhù)。不(bù)久前(qián)，北京市明(míng)确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和(hé)职(zhí)住平衡家庭(tíng)购房支(zhī)持(chí)政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房(fáng)山区试点”，这(zhè)表明(míng)政策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会(huì)对其他一线等热点城市(shì)提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼(lóu)对(duì)市(shì)场信心(xīn)恢复仍(réng)十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保(bǎo)购房人按(àn)时拿到(dào)所购房屋，观望(wàng)者才敢(gǎn)买房，各地(dì)还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市降低(dī)限购(gòu)门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各(gè)地有(yǒu)望进一(yī)步优化(huà)限购举措。金融(róng)政策对房地产市(shì)场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房(fáng)地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重要基(jī)础。金融政(zhèng)策(cè)仍将在供需两端(duān)发力，既(jì)更好满(mǎn)足房企(qǐ)合理融资需求(qiú)，又(yòu)支持(chí)刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过下调房贷利率等举(jǔ)措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既(jì)管冷(lěng)又管热”，我(wǒ)们期望的(de)房地产市场复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐(wù)热(rè)。而(ér)对于一(yī)线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现(xiàn)“取(qǔ)消(xiāo)二手(shǒu)房指导价(jià)”的传闻。深圳市二(èr)手(shǒu)房指导价(jià)举措已实施两年，主管部(bù)门对二手房源标注交易(yì)参考指导价(jià)，银行按照指导价(jià)确定购房贷款(kuǎn)额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到(dào)了(le)明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二(èr)手房(fáng)交易平台上看不到(dào)的二手房交易(yì)指导价又重新(xīn)标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续执行。一线等(děng)热点(diǎn)城市(shì)的政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放松会不会让市(shì)场(chǎng)重回过热状陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译态？需要政策制定者根据(jù)市(shì)场情况细致(zhì)衡量。

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