金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41B有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看P。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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