刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易(yì)。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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