林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是(shì)必须要(yào)过户的(de)。关(guān)于林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么(me)手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的(de)后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门依(yī)法嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思批(pī)准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归(guī)村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林(lín)木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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