大(dà)家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方(fāng)的(de)打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云锦东(赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读dōng)方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要(yào)徐汇区(qū)的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首(shǒu)个(gè)要(yào)求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房(fáng)均价(jià)多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房(fáng)指南分析，以本次(cì)的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的(de)云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意(yì)味(wèi)着名下(xià)无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假离(lí)婚(hūn)假结(jié)婚(hūn)等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交易(yì)等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什(shén)么不(bù)让我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几(jǐ)天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地(dì)产市(shì)场的(de)分(fēn)化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必(bì)然(rán)分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人(rén)口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市(shì赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读)供应过剩的行(xíng)情应(yīng)该(gāi)会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市(shì)只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读