怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半(bàn)的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位(wèi)各(gè)自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积什么是等量关系式，什么是等量关系四年级金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)存款(kuǎ什么是等量关系式，什么是等量关系四年级n)和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整(zhě什么是等量关系式，什么是等量关系四年级ng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金借款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较能(néng)够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量(liàng)的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商业(yè)借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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