曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深圳富豪饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃圈(quān)大(dà)佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿(yì)元(yuán)人(rén)民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子(zi)于2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信(xìn)报(bào)报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核(hé)心(xīn)物业(yè)被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两(liǎng)个(gè)月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完(wán)成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问(wèn)题(tí)相信在(zài)短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公(gōng)开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房地(dì)产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超(chāo)过美国，成为英国(guó)房地产(chǎn)市场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重(zhòng)金投(tóu)资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人(rén)民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀(què)码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分析(xī)机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都是(shì)这里的住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国(guó)莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷(dài)款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额(é)并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意(yì)味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边算不了什么(me)，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号发文(wén)称，自己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应(yīng)该(gāi)以更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业(yè)家作为学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经大(dà)有(yǒu)人(rén)在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却(què)让(ràng)陈(chén)红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司，资产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关成员还共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们(men)一(yī)群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的发(fā)展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的(de)300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃但多年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只(zhǐ)有(yǒu)一个(gè)做(zuò)法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业(yè)都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃