刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(n凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音ián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到(dào凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实(shí)现不动凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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