如果是用于(yú)经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收入以外的其他销售(shòu)或其他(tā)业(yè)务的收(shōu)入，在“其他业(yè)务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额。

公司预收一年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付(fù)款(kuǎn)，是指应(yīng)付、暂收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如(rú)应付经营(yíng)租入固定(dìng)资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入(rù)包装(zhuāng)物租金、存(cún)入保证(zhèng)金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年(nián)及(jí)一年以内(nèi)的房租且取得对应发(fā)票(piào)时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额(é)）”科目进(jìn)行核算；预付一年(nián)以上的房租且取得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)进行(xíng)核算(suàn) 。

一(yī)次性收(shōu)取三(sān)年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存(cún)款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开(kāi)具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会(huì)计分录如下：收到(dào)一(yī)年(nián)的租金并一次性(xìng)开(kāi)具发(fā)票，一次(cì)性计入收入(rù) 。

取(qǔ)得(dé)租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规(guī)定税(shuì)务处理与现行会计处(chù)理一致，不(bù)形(xíng)成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用作为(wèi)商贸型企业的费用支(zhī)出，并按(àn)受(shòu)益期摊销。装修费用(yòng)不能作(zuò)为直(zhí)接费(fèi)用化(huà)，按受(shòu)益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他业务收入会计科目中。租金计入(rù)科(kē)目 按(àn)期(qī)(月)对投资性房地产(chǎn)计(jì)提折(zhé)旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务(wù)成本”等科(kē)目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房(fáng)地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产(chǎn)取得的租金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目核算，其相(xiāng)关(guān)的会计分录如下：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的范(fàn)畴。房地产评估(gū)是对(duì)房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场(chǎng)价值、租(zū)金(jīn)收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么样的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房地产估(gū)价机构资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务院建设(shè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)负责一级房(fáng)地(dì)产估(gū)价机构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是(shì)指融(róng)资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀入 ，需要在(zài)资产评估(gū)时(shí)考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资产评估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在上(shàng)市公司与其(qí)母公司之间(jiān)运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估(gū)价额 这(zhè)里需要(yào)特别强调指(zhǐ)出：二(èr)手带租约出售商铺的价值(zhí)评估，对(duì)于租期内的租金(jīn)收益必须严(yán)格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易(yì)价格。注意：综(zōng)合评估(gū)需要估价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面(miàn)积(jī)原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段(duàn)同品(pǐn)质市(shì)场租赁住(zhù)房租金的(de)85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房租金标准面向社会(huì)出租(zū)。

公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的(de)话，则要在未(wèi)来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊(tān)销了，如(rú)下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期(qī)待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理用房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费(fèi)用或管理(lǐ)费用，或记入预(yù)付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业应通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目，核算管理费(fèi)用(yòng)的(de)发生(shēng)和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房(fáng)、土地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和(hé)土地(dì)使用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地放在“无(wú)形(xíng)资产”科(kē)目核算，厂房计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内(nèi)的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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