刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思>strong>绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思不(bù)能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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