金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房(f未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗áng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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