今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)出租厂房预收的(de)半年租(zū)金(jīn)怎么(me)入账 ，其中也(yě)会对预(yù)收(shōu)半年(nián)租金98000进(jìn)行(xíng)解释，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如(rú)何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么(me)做(zuò)账

租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在(zài)一(yī)年以内(nèi)的直接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租(zū)期在(zài)一(yī)年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目(mù)，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊销会计处理(lǐ)：支付(fù)时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账务处理(lǐ)，收到租金的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方(fāng)法是：要(yào)看(kàn)租(zū)什么 ，用途(tú)是(shì)什么，正常(cháng)是入待摊费用，最(zuì)省事的办法(fǎ)就是直(zhí)接(jiē)计入管理费用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁方式租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支(zhī)付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂房仓库(kù)租金可(kě)以先计(jì)入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)具体如(rú)下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押(yā)金和租金的做(zuò)账处理。核算(suàn)押(yā)金时(shí)，一般通过(guò)其他应收款科目(mù)处理(lǐ)；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

企业预付房(fáng)租费并按(àn)月进行房租的(de)摊销时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年以(yǐ)内房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核(hé)算；预付一年(nián)以上的(de)房租费用应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则通(t华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思ōng)过“管理费用”科目(mù)核算；如果是(shì)用于(yú)销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产品生(shēng)产(chǎn)的(de)厂房 ，则通(tōng)过(guò)“制造费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账户(hù)用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营业务收入以(yǐ)外的(de)其他销售或其(qí)他业务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是(shì)指应(yīng)付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其(qí)他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付(fù)租(zū)入(rù)包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其(qí)他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票(piào)时，应当(dāng)通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租且取得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性(xìng)收取三(sān)年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性开(kāi)具一年的(de)租赁发票 ，收一年(nián)的(de)租金(jīn)，其会计分录如下(xià)：收到一年(nián)的(de)租金并一次性开具(jù)发(fā)票(piào)，一次性计(jì)入(rù)收入 。

取得租金收入(rù)的账(zhàng)务处理怎么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该文件(jiàn)规(guī)定税务(wù)处理与现行会计处理一致(zhì)，不形成税(shuì)务处理的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装修(xiū)费用作(zuò)为商(shāng)贸型企(qǐ)业的费用支(zhī)出(chū)，并按(àn)受益(yì)期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修(xiū)费用不(bù)能作为直接(jiē)费(fèi)用化，按受(shòu)益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租(zū)金(jīn)计入其他(tā)业务收入(rù)会计科目中。租金计入(rù)科目(mù) 按期(月)对投资性房(fáng)地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资(zī)产取得的租金(jīn)收入应该计入“其(qí)他业(yè)务收(shōu)入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计(jì)分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税（销项税额）。借：其他(tā华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思)业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估(gū)

1 、租金评估通(tōng)常属(shǔ)于房地产评估的(de)范畴(chóu)。房地产评(píng)估是对房地产资(zī)产价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合(hé)理(lǐ)的市场价值、租金收(shōu)入(rù)或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公(gōng)司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用(yòng)到什么地(dì)方上。房地产估价机构资质等级分为(wèi)三(sān)级 。国务院建设行政主管(guǎn)部(bù)门负责一级(jí)房地产估价(jià)机构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融(róng)资(zī)租赁(lìn)，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要(yào)在资(zī)产评(píng)估时考虑，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经(jīng)济行为在(zài)上市(shì)公(gōng)司与其母公司之间运作的情(qíng)况越来越多，主(zhǔ)要是(shì)减少双方(fāng)的(de)关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决(jué)定(dìng)估价额(é) 这里(lǐ)需(xū)要(yào)特别强(qiáng)调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出售商铺(pù)的价值评(píng)估(gū)，对(duì)于租期内的租金收(shōu)益必(bì)须严格(gé)按照租(zū)赁合同中所约定的(de)——即使那是非正(zhèng)常交(jiāo)易价格。注意(yì)：综合评估需要(yào)估价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活设施。租金则(zé)按(àn)不(bù)高(gāo)于同地段同品质市场租赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情(qíng)况(kuàng)下(xià)，可按保障性租赁住房租金标(biāo)准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入(rù)长期(qī)待摊费用，在以后年度(dù)摊销(xiāo)了，如(rú)下(xià) 1：装修(xiū)结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房 ，房租(zū)费记入制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入营业(yè)费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的(de)，应记(jì)入(rù)预付帐款或长期(qī)待摊(tān)费用，到时(shí) ，按期摊(tān)销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的(de)发生和结(jié)转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了(le)相关的(de)税费(fèi) 借(jiè)：无形资产(chǎn) 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和(hé)土地使用税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一(yī)年(nián)以上的(de)，计入“长期待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销 。

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