00后初中学历很丢人吗

　　从抱(bào)团涨价到集体护盘，为(wèi)房价操心的业主们在两个(gè)月内经历了心态的(de)过山车。

　　近日，一封落款为“一位热心(xīn)业(yè)主”的倡(chàng)议书在佛(fú)山(shān)市场(chǎng)引发(fā)轰动，这(zhè)位来自于佛山(shān)南海万达(dá)华府(fǔ)的“热心业主”称，小(xiǎo)区的房价遭受到(dào)周围中介的联合恶(è)意打压(yā)，而这些同为(wèi)万达华府(fǔ)业(yè)主的中介故意放低价格，借以诱使(shǐ)其他放盘业主(zhǔ)降价，并通过话术让其他业主对房产价值丧失(shī)信心(xīn)，进(jìn)而仓促卖房。

　　该“热心(xīn)业主”号召全体业主(zhǔ)共同维护房产价(jià)值，其中三房挂牌价不要低(dī)于300万元，同时立刻(kè)从恶意打(dǎ)压房价(jià)的中介那里撤盘。

　　与佛山相(xiāng)距1230公里的成都，一(yī)群豪(háo)宅(zhái)业主也开始了第(dì)二(èr)次护盘行(xíng)动，他们(men)在(zài)绿地锦天(tiān)府(fǔ)的(de)门(mén)口联手抵(dǐ)制“黑中介”。这些业主认为(wèi)，因为受到中介散(sàn)播的负面舆论影响(xiǎng)，以及中介和(hé)物(wù)业租售中心联(lián)手垄断，导致小(xiǎo)区房(fáng)价掉入第(dì)二梯队，房产价值(zhí)缩水超过(guò)百万(wàn)。

　　几乎同一(yī)时间，南京中建(jiàn)国熙公(gōng)馆的业主(zhǔ)们发起了一轮集体投(tóu)诉，直指江北新(xīn)区在出让宅地时“带头低价抛售，不符合国(guó)家的稳地价、稳房价的(de)指导方针”，将(jiāng)一路之隔的(de)G02地块(kuài)投诉到终止出让。

　　两个多月前，由于二手楼市回暖，杭州、西安、长沙等多地(dì)业(yè)主开始抱团涨价，其中(zhōng)，西(xī)安绿城全运村5期芳华苑的业主(zhǔ)甚至为(wèi)此而制定了“三年行动计划(huà)”，即(jí)2023年(nián)7月份小区成(chéng)交价保持2.5万(wàn)元/00后初中学历很丢人吗平方米，最终在2026年(nián)7月达到4万元/平(píng)方米。

　　在(zài)楼市上行(xíng)周期(qī)，关于(yú)业主们抱团涨价的(de)消息屡见(jiàn)不鲜。不过，随着房地产行业步(bù)入调整期(qī)，多地二手房挂(guà)牌量达(dá)到历史极(jí)值，供(gōng)过于求导致房(fáng)价(jià)回调，业主(zhǔ)们(men)打响的“房价保卫战”，效果已截然不同。

　　业(yè)主出手护盘

　　《关于(yú)维护万(wàn)达(dá)华府房产价值(zhí)的(de)倡议书》令佛山市场一(yī)片哗然(rán)，但多名业主称实际上从未收到过相关倡(chàng)议书(shū)。不过，其中一名业主表示(shì)“我们业主群(qún)都知(zhī)道（倡议书），但基本比较反感”。一(yī)名中介则向时代财经确认，该(gāi)倡议书已在网(wǎng)上传了一段(duàn)时间。

　　倡(chàng)议书在业主和中介(jiè)间一度激起(qǐ)波澜，但很快又归于平静。倡议书提(tí)议“三房挂牌价不要(yào)低(dī)于300万”，同(tóng)时“立刻从恶意(yì)打压(yā)房价(jià)的中介(jiè)那里撤盘”，而不(bù)同的房产中介向(xiàng)时(shí)代财经指出，目前没有接到(dào)业主(zhǔ)上(shàng)调挂(guà)牌价或下架(jià)房(fáng)源的通知。

　　一名(míng)中介业主告诉时代财经，对比此前(qián)，业主(zhǔ)的心态和挂牌(pái)价并未(wèi)受到倡议书的影响，万达(dá)华府的成(chéng)交量和价格甚至(zhì)相较2、3月有(yǒu)所下滑(huá)。

　　去年12月，佛山全面取(qǔ)消执行了(le)6年的限购政策，楼(lóu)市启动复苏行情(qíng)，二手房(fáng)成交量在今年3月冲(chōng)至近一年(nián)的峰值，后于4月回落。克而(ér)瑞数(shù)据显示(shì)，2023年4月(yuè)，佛山(shān)二手房合计(jì)成交(jiāo)5745套(tào)，环比下跌(diē)14.16％。

　　“我(wǒ)们(men)都很(hěn)难，这两个月客(kè)户太少了(le)”，一名(míng)中(zhōng)介表示(shì)。贝壳找房的数据显(xiǎn)示，万(wàn)达华(huá)府4月的参考均(jūn)价为3.52万元/平方米，环比(bǐ)下跌1.12％，而进入5月之后仍有(yǒu)不(bù)少房源(yuán)继续(xù)下调挂牌价格。

　　而(ér)远(yuǎn)在(zài)南(nán)京的中建国熙公馆业主(zhǔ)们(men)的护盘行动却(què)得(dé)到了回应(yīng)。5月9日，南(nán)京发(fā)布了《关于NO.新区2023G02地(dì)块终止(zhǐ)出让的公告》，在竞拍的前一天紧(jǐn)急下(xià)架(jià)了宅地G02地块，公告解释(shì)道该地块是“因故终止出让”。而传言则称，真正的原因是与地块一(yī)路之(zhī)隔的小(xiǎo)区中建国熙公馆业主因不满地(dì)块低价出(chū)让，集体进行了投诉。

　　经济观察(chá)报援引多名南(nán)京地产(chǎn)投资人士的说法称上(shàng)述传言属实。时代财经了解到，中建(jiàn)国(guó)熙公馆的(de)前身是G68地块，2016年11月18日，由中建东孚的全资子(zi)公司以(yǐ)18.6亿元的总价摇(yáo)号竞得，楼面地价(jià)达到2.31万元/平方米，在当时，这宗宅地(dì)创下了江(jiāng)北新区单价新高。而此次终止出让的G02地块起拍楼(lóu)面价仅(jǐn)约1万(wàn)元/平方米，封(fēng)顶楼面(miàn)价为1.17万元(yuán)/平(píng)方(fāng)米，两者价(jià)差超过1.1万元/平方(fāng)米。

　　不(bù)求涨(zhǎng)只求(qiú)不跌

　　今年以来，全国多(duō)地业主再次打起了“房价保卫战”。今(jīn)年2月，西(xī)安(ān)绿城全运村(cūn)5期芳华苑业主群的聊(liáo)天截图流出，有业主提议为小区制(zhì)定涨价的“三年行(xíng)动计划”，到2026年7月房价达到4万元/平方(fāng)米，而贝壳找房数(shù)据显示，绿城全运村当时的二(èr)手房售价(jià)普遍低于2.3万元/平方米。

　　一名长期(qī)带看全运村(cūn)的(de)中介曾(céng)对时代财经表示(shì)，“从业主那里了解到的情况是该(gāi)聊天记录已经有一段(duàn)时间了”，而后才被(bèi)人截(jié)图外传，外界(jiè)普(pǔ)遍将抱团涨价计(jì)划的原因(yīn)归结(jié)于西安二手房(fáng)市(shì)场连(lián)续多月的(de)回暖，导致业主心态走强。

　　根据每日经济新闻，今年(nián)2月，除(chú)了西安，还有杭州(zhōu)和(hé)长沙等地的业(yè)主，开始号召邻居停止贱卖房(fáng)产的行为。其中，杭州西湖区融创河(hé)滨之城(chéng)的(de)业主因“万物复(fù)苏(sū)，二手楼市启动”，向(xiàng)邻居(jū)喊话“不要(yào)贱卖自己的房子”，同时建议向(xiàng)上(shàng)调整(zhěng)价格。

　　一般而言，抱团涨价的现(xiàn)象常见于楼市(shì)上行周期。2020年下(xià)半年，全国(guó)多地楼市(shì)重新活(huó)跃(yuè)，一二手(shǒu)房成交量、价攀升，广州、深圳(zhèn)、杭州、南京(jīng)、合肥(féi)等热门城市(shì)部(bù)分(fēn)小区业主(zhǔ)出现抱团(tuán)涨价(jià)的行为。而早在2019年12月，深圳市宝安区住(zhù)建局针对中粮凤凰里(lǐ)花苑小区个(gè)别业主(zhǔ)发(fā)布(bù)的集体涨价言论(lùn)，开(kāi)出了史(shǐ)上(shàng)第一张罚单，暂停了(le)该小(xiǎo)00后初中学历很丢人吗区二(èr)手房网签(qiān)手续办理。

　　今年(nián)2月业(yè)主(zhǔ)抱团(tuán)涨价(jià)的(de)背景与过去(qù)并不无二(èr)致。不过，与此前截(jié)然不同的是(shì)，在市场仍在修复之时，号召(zhào)抱团涨价的业主有些孤掌(zhǎng)难鸣，时隔两个多月，取代(dài)“抱团涨价(jià)”的(de)是业主们集体护盘。

　　5月17日，国(guó)家统计局公布的数据显(xiǎn)示，70个大中城(chéng)市(shì)中，新(xīn)建商品(pǐn)住宅和二手住(zhù)宅销售价格同比(bǐ)上涨城市分(fēn)别有(yǒu)22个和9个，比上月(yuè)分(fēn)别增加4个和1个，而新建商品住(zhù)宅和(hé)二手(shǒu)住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)上涨城市分别有62个(gè)和36个(gè)，比上(shàng)月分别减少2个和(hé)21个。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，多地二手房成交量出现了环比回落(luò)，二(èr)手(shǒu)房挂牌量持(chí)续走(zǒu)高，甚至达到(dào)历(lì)史极(jí)值。以佛山(shān)为(wèi)例，链家网显(xiǎn)示，截至5月17日，佛山二手房挂牌量已突破11.54万(wàn)套(tào)，而(ér)去年(nián)年底(dǐ)为9.97万(wàn)套。

　　广(guǎng)东省城规院住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)分析认为，二手房价上涨动力更弱的(de)原因在于(yú)，尽管(guǎn)二手房交易(yì)量明显增加，但挂牌量更大，多数城(chéng)市(shì)截至(zhì)3月份，二手住房挂牌(pái)量相比去年(nián)底(dǐ)增加30％-40％，然而交易(yì)量增加的规模不如挂牌(pái)量，在(zài)1-3月份积累的刚(gāng)性需求（主要买小(xiǎo)户型、特别是学区）释(shì)放后(hòu)，二(èr)手房需求(qiú)迅速萎缩，面对超(chāo)高位的(de)挂牌量(liàng)，业主(zhǔ)下调挂(guà)牌(pái)价(jià)的比例增加。

　　“感觉最近客户都挺冷静的(de)，看房(fáng)和咨询的(de)人都(dōu)少(shǎo)”，某知名(míng)中介机构位于(yú)广佛区域的一(yī)家门(mén)店负责(zé)人告诉时代(dài)财经，“客户都在等笋盘，有的(de)房源都没(méi)人(rén)看，要么(me)价格挂高了，要么户型不好(hǎo)，还(hái)有就是客户选择多了”，而在挂牌量(liàng)激(jī)增(zēng)的(de)背(bèi)景(jǐng)下，“挺多业主(zhǔ)信心都下降了”。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 00后初中学历很丢人吗