金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gò踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮u)房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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