金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(ch纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同éng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求(qiú)释放(fàng)。

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