金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率撒贝宁个人资料简历(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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