刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好午自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职能部(bù)门之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意(yì)义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境保护(hù)等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策(cè)和(hé)制度。要提高公共产品供给(g欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好ěi)的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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