过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过(guò)去的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的(de)房(fáng)企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大(dà)股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产(chǎn)行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发展模(mó)式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的(de)方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市(shì)潮(cháo)将加(jiā)快房企(qǐ)债务(wù)重组的(de)进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地(dì)产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗房(fáng)地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了(le)它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家(jiā)房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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