怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于(yú)怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价(ji岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文à)产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向(岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要(yào)有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅，应不(bù)高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调(diào)了金融机构人民币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数(shù)万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月(yuè)归(guī)还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的(de)本金和利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借(jiè)款额度(dù)

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