林地转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以(yǐ)及(jí)林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后没(méi)过户的后(hòu)果(guǒ)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地的承(chéng)包(bāo)经营(yíng)者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必要的(de)直接(jiē)为林(lín)业生(shēng)产服务(wù)的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于(yú)经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的(de)使用、收益(yì)为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因(姜子牙活了多少岁yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权(quán)姜子牙活了多少岁要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力(lì)。

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