上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明(míng)确(què)李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事(shì)及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重要超过他的前(qián)任们(men)。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞出(chū)生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后(hòu)在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家(jiā)石油(yóu)储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地(三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌(pái)名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂(mào)也(yě)就此成(chéng)为(wèi)中国(guó)高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地(dì)产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进(jìn)入(rù)房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有(yǒu)的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方(fāng)面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。<三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思/p>

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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