金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)亲爱的让你㖭我下黑应称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4亲爱的让你㖭我下黑％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。 亲爱的让你㖭我下黑p>

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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